Pobuda za izdelavo ali spremembo prostorskega akta občine

Oddaj pobudo

Organizacijska enota

Urad za prostor

Opis postopka

Kadar so izražene razvojne potrebe po spremembi namenske rabe zemljišč, morajo te biti ustrezno utemeljene v obliki pobude. Občina vložene pobude v skladu z zakonom o urejanju prostora (ZUreP-3) obravnava glede skladnosti s temeljnimi pravili urejanja prostora, cilji prostorskega razvoja občine, pravnimi režimi in drugimi omejitvami v prostoru ter glede možnosti opremljanja zemljišča s komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo.

Šteje se, da gre za eno pobudo za spremembo namenske rabe prostora, če gre za eno ali več parcel na enovitem zaokroženem območju v okviru ene enote urejanja prostora.

Pobuda se lahko nanaša tudi na izdelavo novega ali spremembo prostorsko izvedbenega akta.

Priloge

  • Pooblastilo pobudnika, v kolikor pobudo podaja njegov zastopnik oz. pooblaščenec.
  • Grafični prikaz območja pobude na zemljiškem katastru (priloži se izris parcel iz evidence zemljiškega katastra, ki jo vodi Geodetska uprava RS, PISO, ipd.)
  • Fotografije območja pobude
  • Idejne rešitve načrtovanih posegov na območju pobude
  • Izdana upravna dovoljenja na območju pobude
  • Dokazilo o stvarni pravici razpolaganja z zemljišči, v kolikor to ne izhaja iz uradnih evidenc

Dodatna pojasnila

Obvezne priloge v primeru pobude za spremembo namenske rabe prostora in izdelavo novega prostorskega izvedbenega akta:

  • Grafični prikaz območja pobude na zemljiškem katastru (priloži se izris parcel iz evidence zemljiškega katastra, ki jo vodi Geodetska uprava RS, PISO, ipd.)
  • Fotografije območja pobude
  • Dokazilo o stvarni pravici razpolaganja z zemljišči, v kolikor to ne izhaja iz uradnih evidenc
  • Izpolnjen obrazec »Utemeljenost posega na kmetijsko zemljišče za potrebe kmetije« (obrazec izpolni javna služba kmetijskega svetovanja in se ga priloži v primeru, ko se pobuda za spremembo namenske rabe nanaša na poseg v korist kmetije)

Obvezne priloge v primeru, ko se pobuda nanaša na spremembo prostorsko izvedbenega akta:

  • Dokazilo o stvarni pravici razpolaganja z zemljišči, v kolikor to ne izhaja iz uradnih evidenc

Pristojni, dodatne informacije

Pobudo lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec. Za odločanje o vlogi je pristojna občina.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3), povezava: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO8249

Stroški v postopku

V skladu z Odlokom o določitvi takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v Občini Izola (Uradne objave Občine Izola , št. 13/2022) znaša višina takse za posamezno pobudo za spremembo namenske rabe prostora:

- za spremembo osnovne namenske rabe prostora: 300,00 EUR,

- za spremembo podrobnejše namenske rabe prostora: 250,00 EUR.

 

Za vse ostale pobude znaša višina takse na podlagi Zakona o upravnih taksah – ZUT-I (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16, 30/18 – ZKZaš in 189/20 – ZFRO): 4,50 EUR.

 

Če se parcele iz vloge nahajajo v več enotah urejanja prostora, se šteje, da je bilo podanih toliko pobud, kolikor je enot urejanja prostora, kar pomeni, da je treba plačati toliko upravnih taks, kolikor je enot urejanja prostora.

 

V kolikor bodo v postopku priprave prostorskega akta zahtevane strokovne podlage, ki bi se nanašale na posamezne individualne pobude, jih financira pobudnik.

Strošek postopka:
Vložnik bo po vložitvi pobude pozvan za plačilo ustrezne takse.
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Izola - Isola, Sončno nabrežje 8/Riva del Sole 8, 6310 Izola/Isola
  • Namen: »Plačilo upravne takse«
  • Koda namena: »GOVT«