Javno se razgrne Elaborat lokacijske preveritve za parcelo št. 2510/57, k.o. Izola (v nadaljevanju: elaborat lokacijske preveritve) na območju OPPN CMI vzhod, območje A1, ki ga je oktobra 2022, dopolnjen aprila 2024 izdelala Arhitektka Sonja Škodnik s.p., Bošamarin 15c, 6000 Koper, na pobudo Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola.
Naročnik lokacijske preveritve za obravnavano zemljišče je Občina Izola, ki je tudi lastnik obravnavanega zemljišča, kjer želi zagotoviti gradnjo trgovsko-poslovnega objekta, katerega zaradi izvedbenih pogojev v OPPN ni mogoče zgraditi.
Z lokacijsko preveritvijo se predlaga individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev, ki se nanašajo na dopustitev izgradnje trgovsko-poslovnega objekta v območju A1.
Elaborat lokacijske preveritve je izdelan za doseganje gradbenega namena prostorskega izvedbenega akta, s tem se dopušča individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev (127. in 129. člen ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17).
Predmet elaborata je parcela številka 2510/57, k.o. Izola, velikosti 1247 m2. Območje lokacijske preveritve se ureja z OPPN CMI vzhod (Uradne objave Občine Izola, št. 17/2012, 10/2017; v nadaljevanju OPPN) in predstavlja območje A1.
Predlog odstopanja
Predlagano individualno odstopanje od pogojev za višinske gabarite objektov v 4. odstavku 12. člena se glasi:
»Z lokacijsko preveritvijo se za objekt A1 na parceli številka 2510/57, k.o. Izola upošteva maksimalna višina objekta do kote strešnega venca 12 m oziroma absolutna kota venca objekta +32,50 m n.v.«.
Predlagano individualno odstopanje od pogojev glede odmikov objektov od sosednjih zemljišč v 3. odstavku 14. člena se glasi:
»Z lokacijsko preveritvijo se za objekt A1 na parceli številka 2510/57, k.o. Izola določi najmanjši odmik osnovnega objekta od meje sosednje parcele 3 m. Ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča je odmik lahko tudi manjši, vendar ne manj kot 1,5 m. Manjši odmik na SZ strani, proti bencinskemu servisu, je dopusten v primeru, da je možno zagotoviti požarno varnost.«.
Predlagano individualno odstopanje od pogojev za načrtovanje prometne infrastrukture v 1. odstavku 23. člena se glasi:
»Z lokacijsko preveritvijo se za objekt A1 predvidi nov priključek na Industrijsko cesto in sicer na zahodnem delu parcele št. 2510/57, k.o. Izola.«.
Predlagano individualno odstopanje od pogojev in usmeritev glede oblikovanja objektov v 7. in 8. odstavku 15. člena se glasi:
»Z lokacijsko preveritvijo se besedilo 7. in 8. odstavka 15. člena nadomesti z naslednjim besedilom:
Oblikovanje objektov je enostavno, iz sodobnih materialov in poenoteno na celotnem območju. Strehe naj bodo ravne, dovoljene so tudi ozelenjene strehe in postavitev fotovoltaike. Na strehah je dovoljena postavitev tehničnih elementov (klimatske naprave, strojnice itd.). Fasade so nesvetleče, dovoljena je postavitev logotipov na fasadah objektov.«.
Gradivo bo javno razgrnjeno od 10. 6. 2024 do vključno 24. 6. 2024:
- v prostorih občinske uprave Občine Izola, Postojnska ulica 3, Izola:
ob ponedeljkih in petkih od 8. do 12. ure, ob sredah od 8. do 12. ure in od 14. do 17. ure,
- v prostorih Krajevne skupnosti Livade, Veluščkova ulica 8, Izola:
vsak četrtek od 8. do12. ure in od 14. do 17. ure,
- na spletni strani Občine Izola na povezavi: Izola http://www.izola.si/, v rubriki Obvestila in objave/Javni razpisi in objave ter Prostorski akti občine:
dostopno ves čas trajanja javne razgrnitve.
V času javne razgrnitve lahko vsi zainteresirani (vse fizične in pravne osebe, organizacije in skupnosti) podajo pisne pripombe in predloge k razgrnjenemu gradivu na obrazcu »Pripombe in predlogi na lokacijsko preveritev za parcelo št. 2510/57 k.o. Izola« na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola ali na elektronski naslov: obcina@izola.si (v zadevo vpišite: Pripombe in predlogi na lokacijsko preveritev za parcelo št. 2510/57 k.o. Izola).
Pripombe in predloge je možno vpisati tudi v knjige pripomb, od katerih bo po ena na vsakem mestu javne razgrnitve, oziroma jih podati ustno na zapisnik pri pripravljavcu.
Rok za podajo pripomb poteče zadnji dan javne razgrnitve. Šteje se, da je pri dajanju pripomb in predlogov z navedbo imena in priimka ali drugih osebnih podatkov dan pristanek na objavo teh podatkov v javno objavljenih stališčih. Osebe, ki ne želijo, da se v stališčih objavijo njihova imena in priimki ali drugi osebni podatki, morajo to posebej navesti.
Povezava na Javno naznanilo: https://izola.si/objava/939461
